La construcción de vivienda nueva en Castellar de la Frontera está más cerca tras la publicación este lunes en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) del convenio de planeamiento presentado por Marín Andrades y Venegas Perdigones y que tiene por objeto establecer las condiciones en las que se está llevando a cabo la preparación, inicio y tramitación del 'Plan de Sectorización del Sector SNUS-1 Castellar Norte' .
El convenio tiene por objeto principal establecer los procedimientos dirigidos a poner suelo urbanizado en el mercado con destino preferente a la construcción de viviendas protegidas, siendo interés de las partes la gestión del sector por el sistema de compensación en lugar de expropiación.
El expediente estará sometido a información pública por plazo de veinte días. Este acuerdo pasó por el pleno el pasado 18 de mayo, una vez constituida la nueva Corporación Municipal.
Plan de Sectorización de Castellar Norte
El Plan de Sectorización de Castellar Norte se traduce en un paso trascendental para el futuro desarrollo urbanístico del municipio y la necesaria construcción de viviendas, que tras recibir la Declaración Ambiental Estratégica espera la aprobación definitiva por parte de la Junta de Andalucía.
El ámbito de la superficie se centra en 84.247 metros cuadrados de la zona norte del municipio, contando con suelo propiedad municipal y propiedad privada. El proyecto prevé la construcción de 250 viviendas, de las que, en base al convenio suscrito con al Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Castellar en el año 2007, recoge un 80% de protección oficial.
La superficie total del ámbito delimitado en la innovación asciende a 84.247 metros cuadrados, de los que 2.697 se clasifican como Suelo No Urbanizable de Especial Protección por legislación específica de aguas (Dominio Público Hidráulico del arroyo de Las Raíces); por lo que la superficie total del Sector y del Área de Reparto asciende a 81.549, 95 metros. La superficie destinada a dotaciones es de 17.304,50 metros cuadrados.
Por otro lado, la superficie del Sistema General de Espacios Libres asciende a 18.207 metros cuadrados con una edificabilidad total de 31.050 metros. El 85% corresponde al uso residencial que asciende a 27.000 m2, con viviendas de 108 metro de superficie construida media. El 15% de la superficie total corresponde a uso terciario, con una superficie construida total de 4.050 metros cuadrados.
El alcalde de Castellar de la Frontera, Adrián Vaca, ha mostrado su gratitud a la familia Marín, al equipo redactor del proyecto y a los técnicos municipales por su importante esfuerzo para tener un importante documento ultimado en un tiempo récord, y poder intentar recuperar el tiempo perdido.
En este sentido, Vaca ha puntualizado que, a pesar de las críticas de la oposición, esta no había avanzado un ápice para la construcción de vivienda en el municipio durante su gobierno. "No había nada hecho, llevamos cuatro años negociando con la familia para que este convenio de planeamiento pueda ver la luz", asegura el primer edil.
Asimismo el alcalde chisparrero ha reiterado que el equipo de gobierno está trabajando en la elaboración de los siguientes pasos: Plan de Urbanización y Plan de Reparcelación para una vez aprobado el Plan de Sectorización de forma definitiva, poder tener ultimado las siguientes fases y avanzar.
El convenio de planeamiento pasará por el próximo pleno, una vez superado el periodo de alegaciones, para su aprobación definitiva.
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